房冷 清潔服務 地熱 4月中國50城地價創7年新高
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中新社北京5月15日電 （記者 龐無忌）在中國多地調控從嚴、樓市成交大幅下地毯防污滑之際，土地市場依然熱度頗高。 資料圖：山西太原，民工在一建築工地作業。中新社記者 武俊傑 攝 易居房地產研究院15日發佈的數據顯示，今年前4個月，中國50個城市土地成交面積為5887萬平方米，同比增長30%。 4月單月，盡管土地成交面積同環比均有所下滑，但成交均價創新高。該機構數據顯示，4月份，50個城市土地成交均價為每平方米6450元（人民幣，下同），環比增長28%，同比增長54%。觀察歷史Shop Cleaning數據，這一地價數據創下瞭2010年以來的最高水平。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，近期部分房企有較為強烈的補庫存需求，許多房企進入熱點三焗霧滅蟲四線城市高價拿地，導致部分住宅用地出現瞭溢價率超過200%的現象。 事實上，從總體的溢價率來看，土地市場熱度有下降的跡象。4月份，50個城市土地成交溢價率為35%，環比減少17個百分點，同比減少27個百分點。2016年，在房地產市場高燒的帶動下，50個城市土地成交平均溢價率連續多月處於高於50%的偏熱區間。當年9月份溢價率一度達88%的新高。隨後在對高杠桿資金管制的大背景下，土地市場相對降溫，溢價率開始收窄。 4月份，在50個城市土地溢價率排名中，嘉興的溢價率最高，為199%。此外，佛山、大連、青島、溫州、成都、鎮江等城市的溢價率都超過瞭75%，土地市場被劃入過熱區間。 一線城市近月來推地力度加大，可能成為拉高地價的原因之一。中國國傢統計局新聞發言人邢志宏指出，一些一線城市為瞭抑制房價過快上漲加大瞭土地和房屋供應力度。 土地市場熱度維持高位意味著開發商對拿地的熱情不減。中原地產研究中心的數據也印證瞭這一點。該機構的數據顯示，今年拿地最多的25傢房企，2017年以來拿地金額逾5599億元，較去年同期上漲103%，且一二線城市拿地金額占上述25傢房企拿地總額的80%。 受土地市場熱等因素影響，在銷售連續6個月降溫的同時，房地產開發投資逆勢上漲。1月-4月份，中國房地產開發投資同比名義增長9.3%，創兩年多新高。（完）
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